房产“带押过户”是什么意思 其实没那么复杂

  房产“带押过户”是什么意思?“带押过户”其实没那么复杂,通俗地说,就是不用找过桥垫资也能把房子在有贷款的情况下转给他人了!SLj鹰网事原创频道!

  而之前,你需要找过桥垫资把房贷全部还清才能过户给别人,现在不用找垫资也能过户给其他人了。SLj鹰网事原创频道!

  带押过户的最大好处是,你没钱还贷时只要找到下家,就可有下家接着还,而且,可以重定房贷利率。SLj鹰网事原创频道!
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  比如,甲方有一套房,还有50万元银行贷款未结清,甲乙双方谈好房款200万元,按带押过户政策,乙方付给甲方150万元,50万元的银行贷款由乙方偿还,但新的贷款利率由乙方与银行重新商定。SLj鹰网事原创频道!

  所以,带押过户对有房贷的卖家明显是利好,省了不少过桥资金的费用。同样,带押过户对银行也是利好,银行资金将易盘活,减少断贷的风险。对买家而言,是中性的,但也带点利好,毕竟可以选择的二手房源多了。SLj鹰网事原创频道!

  带押过户给楼市打了一针强心剂,但是,楼市下行的趋势会逆转吗?我看未必!SLj鹰网事原创频道!

  可以预见,短期内会刺激二手房交易量放大,但是长期来看,影响并不大。毕竟房子还是那些房子,钱还是那么些钱,没多也没少,市场的供需基本没有什么变化。大家说对不对?SLj鹰网事原创频道!

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